House Funding koppelt vraag en aanbod!

Bij House Funding wordt de koopwoning gefinancierd op basis van crowdfunding (publieksfinanciering). Het sociaal netwerk zoals de ouders, familie, vrienden en werkgever zorgen voor de financiering. Zij geven de koper (de loaner) de mogelijkheid om een eigen woning te kopen en ontvangen hiervoor als investeerders (funders) een aantrekkelijk rendement.

De koper spreidt het risico én het rendement bij de aankoop van een woning met degenen die in de woning investeren. Deze funders ontvangen een vaste rente tijdens de looptijd van de investering. Bij tussentijdse verkoop wordt de opbrengst, naar rato van het eigendomsaandeel, verdeeld tussen de koper(s) en funders. 

House Funding is hét online win-win platform om, zonder tussenkomst van een financiële instelling en zonder voorwaarden vooraf, een koopwoning te financieren op basis van crowdfunding.

Hoe werkt het?

Je ziet een woning die je graag wilt kopen. De bank geeft je echter geen hypotheek omdat je niet aan alle voorwaarden van de bank kunt of wilt voldoen.

Als alternatief kun je gebruik maken van House Funding door het kopen van de woning op basis van een hypothecaire lening. Je vraagt jouw sociaal netwerk of investeerders om de woning te financieren. In plaats van de bank worden zij voorlopig (deel)eigenaar van de woning. Maandelijks los je de lening gedeeltelijk af.

Klik hieronder op de knop ‘Start een campagne’. Vul je emailadres in en verstuur het. Wij nemen dan vrijblijvend contact met je op om stapsgewijs samen te onderzoeken of je de beoogde eigen woning op basis van Social Funding kunt laten financieren.

De Loaner

• De Loaner is degene die de woning koopt op afbetaling.
• De te kopen woning wordt verdeeld in 360 eigendomsaandelen.
• Deze 360 eigendomsaandelen worden verkocht aan de Funders (familie, vrienden, werkgever, investeerders).
• Zodra alle eigendomsaandelen zijn verkocht kan de aankoop van de woning worden gerealiseerd (de opbouwfase).

• Je bepaalt zelf de te betalen hypotheekrente. Bijvoorbeeld:
  • Jouw ouders, familie of werkgever zijn misschien wel bereid om de lening tegen 0% rente (rentevrij) te verstrekken. Je betaalt dan alleen de maandelijkse aflossing.
  • Jouw sociaal netwerk is bereid om de lening tegen 2% – 4% rente te verstrekken. Voor hen is dit een aantrekkelijk alternatief voor sparen.
  • Je bent afhankelijk van investeerders en zij zijn bereid om de lening tegen 4% – 6% rente te verstrekken. Voor het is dit een aantrekkelijk alternatief voor beleggen in waardevaste particuliere woningen.

• Je lost vervolgens elke maand één eigendomsaandeel af (de aflosfase)
• Elke maand komt het volledige eigendom van de woning een stukje dichterbij.

De Funder

• De Funder is degene die de koper helpt om een woning te kunnen kopen door het kopen van één of meer eigendomsaandelen.
• De Funders behoren tot het sociaal netwerk van de koper zoals familie,  vrienden en werkgever óf het kunnen ook externe investeerders zijn voor wie het interessant is om te investeren in particuliere woningen.

• Bij een koopsom van bijvoorbeeld € 250.000,– is de aankoopwaarde van één eigendomsaandeel € 694,44 (€ 250.000,– / 360 eigendomsaandelen).
• De Funder wordt (mede)eigenaar van de woning (voor 1/360e deel) tot het moment dat de Loaner het eigendomsaandeel aflost.
• De Funder krijgt op de expiratiedatum een refund van de aankoopprijs verhoogd met de opgebouwde gecumuleerde rente.

• De rente die de koper betaalt gaat naar de Funder. De rente is bijvoorbeeld 2%, 4% of 6%. Ter vergelijking, bij de bank is de rente op spaargeld 0%
• De betaling wordt door House Funding gegarandeerd mits de koper de betreffende maandtermijn heeft voldaan.
• Bij tussentijdse verkoop van de woning, krijgt de Funder zijn aandeel in de opbrengst van de woning uitbetaald. 

• Faciliteert bij de financiering op basis van Crowdfunding.
• Behartigt de belangen van de betrokkenen tijdens de opbouw- en aflosfase van de lening.
• Fungeert als Online Administratiekantoor voor het incasseren van de maandtermijn bij de loaner en de uitbetaling aan de funder.
• Vermijdt niet-noodzakelijke kosten, kosten van overhead en de ergernis van allerlei bureaucratische regels. 
• Op basis van Social Funding. Jouw sociaal netwerk helpt je en ondersteunt je op basis van wederzijds vertrouwen.