Met HouseFunding...

een hypotheek
voor

Hoe het kan !

Op basis van crowdfunding!

De missie van House Funding is om iedereen in de gelegenheid te stellen een koopwoning te kunnen kopen. Dus met name ook starters en zelfstandigen. 

Bij House Funding wordt de koopwoning gefinancierd op basis van crowdfunding (publieksfinanciering). Niet de bank maar het sociaal netwerk zorgt daarbij voor de financiering. De koper deelt het risico én het rendement met het sociaal netwerk (de funders).  

House Funding is hét online platform om, zonder tussenkomst van een bank, een koopwoning te financieren.  

Wat zijn de voorwaarden?

Om voor een financiering via House Funding in aanmerking te komen zijn er de volgende  voorwaarden:

  • je kunt beschikken over voldoende financiële middelen voor de kosten koper (K.K.) en de waarborgsom
  • je koopt een ‘woning op afbetaling’. Je hebt alleen woonrecht bij betaling van de overeengekomen termijnen,
  • nadat je alle termijnen hebt betaald, ben je de volledige eigenaar van de woning.

Wil je de kans op een succesvolle wervingscampagne zo groot mogelijk maken dan zijn er de volgende aandachtspunten:

  • uitstekende reputatie en een zo breed mogelijk sociaal netwerk (familie, vrienden, collega’s) die door jou kunnen worden benaderd om de koopwoning (mede) te financieren,
  • voldoende hoog (variabel) inkomen dat toereikend is om de maandelijkse termijn te kunnen betalen,
  • uitstekende betalingsmoraal,

Hoe werkt het?

Stel je ziet op Funda of bij een makelaar de woning die je graag wilt gaan kopen. De bank geeft je echter geen hypotheek omdat je niet aan hun voorwaarden voldoet.

Als alternatief kun je gebruik maken van  House Funding.

Klik hieronder op de knop “Start een campagne”. Vul het formulier in en verstuur het. We nemen daarna contact om samen te onderzoeken of je de woning op basis van crowdfunding kunt laten financieren.

De LOANER

·         De LOANER koopt de woning onder voorbehoud van financiering. 

·         De financiering van de woning bestaat uit 360 eigendomscertificaten

·         De kavels zijn genummerd van 1 t/m 360. Elk kavel is uniek en wordt maar één keer verkocht.

·         Zodra alle kavels zijn verkocht kan de aankoop van de woning definitief worden gerealiseerd.

·         De LOANER lost vervolgens iedere maand een kavel af (kavel 1 in de 1e maand en kavel 360 uiteindelijk in de 360e maand = na 30 jaar). Elke maand komt het volledige eigendom van de woning een stukje dichterbij.

·         Lukt het echter niet om, binnen de campagneperiode, alle kavels  te verkopen dan ontbindt de (aspirant) koper, vóór de vervaldatum, het onder voorbehoud van financiering overeengekomen koopcontract. De reeds betaalde kavels worden door House Funding aan de funders terugbetaald.

De FUNDER

·         De FUNDER helpt de koper en investeert in de woning door het kopen van één of meer eigendomsaandelen (kavels).

·         Bij een koopsom van bijvoorbeeld € 250.000,– is de aankoopwaarde van een kavel € 694,44 (€ 250.000,– / 360).

·         De FUNDER wordt (mede)eigenaar van de woning (voor 1/360e deel) tot het moment dat de kavel wordt afgelost.

·         De FUNDER krijgt op de expiratiedatum eer refund van de aankoopprijs verhoogd met de opgebouwde rente. 

·         De rente die de KOPER betaalt gaat voor de volle 100% naar de FUNDER. Momenteel ligt de rente rond de 2,2% bij 30 jaar vast. Dit is rond de 100x zoveel rente als over spaargeld bij een bank.

·         De betaling wordt door House Funding gegarandeerd mits de koper de betreffende maandtermijn heeft voldaan.

·         Bij tussentijdse verkoop van de woning, krijgt de FUNDER zijn aandeel in het eigendom van de woning.  

De rol van House Funding

 

House Funding faciliteert de crowdfundingscampagne.

House Funding behartigt de belangen van betrokkenen tijdens de opbouw- en aflosfase

House Funding stimuleert het vormen van eigen vermogen 

House Funding van huurvrij naar hypotheekvrij en uiteindelijk naar financieel vrij

De woonfases:

  • het eerste doel om, al op jonge leeftijd, door het kopen van een appartement of (deel)woning, jezelf huurvrij te maken,
  • daarna volgt de aflosfase om de koopwoning hypotheekvrij te maken,
  • zodra je geen kosten meer hebt voor de hypotheek kun je het geld wat vrijkomt gebruiken om zelf kopers te funden,
  • dit kan leiden naar financiële vrijheid 

De hypotheekvrije woning is jouw ideale, waardevaste pensioenvoorziening!

Wil je LENEN voor een koopwoning?

LENEN

Wil je INVESTEREN in een koopwoning

INVESTEREN