Hoe het kan !
House Funding koppelt vraag en aanbod!
Bij House Funding wordt de koopwoning gefinancierd op basis van crowdfunding (publieksfinanciering). Het sociaal netwerk zoals de werkgever, familie en vrienden zorgen voor de financiering. Zij ontvangen hiervoor als investeerders (funders) een aantrekkelijk rendement.
De koper (de loaner) spreidt daarbij het risico én het rendement bij de aankoop van een woning met degenen die in de woning investeren (de funders). De funders ontvangen een vaste rente tijdens de looptijd van de hypothecaire lening. Bij tussentijdse verkoop wordt het eigendomsaandeel van de funders betaalbaar gesteld en krijgen zij de verkoopwaarde uitgekeerd.
House Funding is hét online win-win platform om, zonder tussenkomst van een financiële instelling, een koopwoning te financieren op basis van crowdfunding
Je wilt een woning kopen
Stel je ziet op Funda de woning die je graag wilt kopen. De bank geeft je echter geen hypotheek omdat je niet aan alle voorwaarden voldoet zoals een vast dienstverband.
Als alternatief kun je gebruik maken van House Funding om een ‘woning op afbetaling’ te kopen.
Klik hieronder op de knop “Start een campagne”. Vul het formulier in en verstuur het. Wij nemen daarna vrijblijvend contact met je op om samen te onderzoeken of je een beoogde woning op basis van crowdfunding kunt laten financieren.
De Loaner
· De Loaner is degene die de woning koopt op afbetaling.
· De woning wordt verdeeld in 360 eigendomsaandelen.
· Deze 360 eigendomsaandelen worden verkocht aan de Funders.
· Zodra alle eigendomsaandelen zijn verkocht kan de aankoop van de woning worden gerealiseerd.
· De Loaner lost vervolgens iedere maand één eigendomsaandeel af (kavel 1 in de 1e maand en kavel 360 uiteindelijk in de 360e maand = na 30 jaar). Elke maand komt het volledige eigendom van de woning een stukje dichterbij
De Funder
· De Funder helpt de koper en investeert in de woning door het kopen van één of meer eigendomsaandelen.
· Bij een koopsom van bijvoorbeeld € 250.000,– is de aankoopwaarde van één eigendomsaandeel € 694,44 (€ 250.000,– / 360).
· De Funder wordt (mede)eigenaar van de woning (voor 1/360e deel) tot het moment dat de kavel door de Loaner wordt afgelost.
· De Funder krijgt op de expiratiedatum een refund van de aankoopprijs verhoogd met de opgebouwde rente.
· De rente die de koper betaalt, gaat voor de volle 100% naar de Funder. Momenteel ligt de rente rond de 2,6% bij 30 jaar vast. Ter vergelijking de rente op spaargeld bij de bank is momenteel 0,0%.
· De betaling wordt door House Funding gegarandeerd mits de koper de betreffende maandtermijn heeft voldaan.
· Bij tussentijdse verkoop van de woning, krijgt de Funder zijn aandeel in het eigendom van de woning uitbetaald. De waarde van koopwoningen is in 2019 met gemiddeld 7% gestegen. Voor 2020 is de verwachting dat de waarde met gemiddeld 4% zal stijgen.
De rol van House Funding
House Funding faciliteert de financiering van een koopwoning op basis van crowdfunding.
House Funding behartigt de belangen van betrokkenen tijdens de opbouw- en aflosfase van de lening
House Funding zorgt voor het incasseren van de maandtermijn bij de loaner en het uitbetalen aan de funder.
House Funding stimuleert het vormen van eigen vermogen
House Funding heeft als doel het realiseren van financiele vrijheid voor de deelnemers.
De beoogde woonfasen bij de deelnemers:
- het eerste doel is om, al op jonge leeftijd, door het kopen van een appartement of (deel)woning, jezelf huurvrij te maken,
- daarna volgt de aflosfase om de koopwoning hypotheekvrij te maken,
- zodra je zelf geen kosten meer hebt voor het aflossen van de hypotheek kun je het geld wat vrijkomt gebruiken om zelf de aankoop van woningen te funden,
- je kunt nu ‘geld met geld maken’ ,
- dit geeft extra inkomen met als resultaat financiële vrijheid.
Jouw schuldenvrije woning is voor jou de ideale, waardevaste pensioenvoorziening! Waar wacht je nog op?