Met HouseFunding...

een eigen woning

Hoe het kan !

Met House Funding lukt het! 

Het doel van House Funding is om iedereen, en met name starters, de mogelijkheid te geven om laagdrempelig een woning te kunnen kopen.

Via House Funding wordt de koopwoning gefinancierd op basis van crowdfunding (publieksfinanciering).

Het sociaal netwerk zoals ouders, familie, vrienden, werkgever en particuliere investeerders zorgen voor de financiering. Zij geven de koper (de loaner) de mogelijkheid en het vertrouwen om een eigen woning te kunnen kopen.

De investeerders ontvangen hiervoor, via House Funding, een aantrekkelijk rendement. De waarde van de investering en de werkwijze is volledig transparant.

De koper spreidt het risico én het rendement bij de aankoop van een woning met degenen die in de woning investeren (de funders). De funders ontvangen een vaste rente tijdens de looptijd van de investering. Bij tussentijdse verkoop wordt de netto-opbrengst, naar rato van het eigendomsaandeel, verdeeld tussen de koper(s) en funders. 

Het is op ieder moment mogelijk een aandeel in de woning te kopen of te verkopen. De werkwijze is volkomen transparant en traceerbaar voor alle betrokkenen. 

House Funding is hét online win-win platform om, zonder tussenkomst van een financiële instelling, en zonder voorwaarden vooraf, een koopwoning te financieren op basis van crowdfunding.

Hoe werkt het?

Als starter wil je een woning kopen. Het lukt echter niet om aan alle voorwaarden van de bank te voldoen.

Als alternatief kun je gebruik maken van House Funding. Je koopt de woning/woonruimte op afbetaling. Jouw sociaal netwerk óf particuliere investeerders helpen jou om als funders de woning te financieren. De funders worden tijdens de looptijd van de lening (deel)eigenaar van de woning. 

De woning wordt verdeeld in 360 gedeelten die als een keten aan elkaar zijn verbonden. Maandelijks los je 1/360 gedeelte af. De woning wordt geleidelijk jouw eigendom. Na 30 jaar ben je 100% eigenaar van de woning.

Klik hieronder op de knop ‘Start een campagne’. Vul je emailadres in en verstuur het. Wij nemen dan vrijblijvend contact met je op om te onderzoeken of het voor jou mogelijk is om de financiering te realiseren.

De Loaner

  • De Loaner is degene die de woning koopt op afbetaling.
  • De te kopen woning wordt verdeeld in 360 eigendomsaandelen.
  • Deze 360 eigendomsaandelen worden via House Funding verkocht aan de Funders (familie, vrienden, werkgever, investeerders).

De opbouwfase

  • Jouw ouders, familie of werkgever zijn misschien wel bereid om de lening tegen 0% rente (rentevrij) te verstrekken. Je betaalt tijdens de looptijd dan alleen de maandelijkse aflossing.
  • Jouw sociaal netwerk is bereid om de lening tegen > 0% – 4% rente te verstrekken. Voor hen is dit een aantrekkelijk en flexibel alternatief ten opzichte van sparen bij een bank.
  • Particuiliere investeerders zijn mogelijk bereid om de lening tegen 4% – 8% rente te verstrekken. Voor hen is het aantrekkelijk om flexibel te investeren in waardevaste particuliere woningen. Zodra alle eigendomsaandelen zijn verkocht kan de aankoop van de woning worden gerealiseerd.

De aflosfase

  • Je bent verplicht om elke maand één eigendomsaandeel af te lossen.
  • Elke maand komt het volledige eigendom van de woning een stukje dichterbij.
  • De status van de lening is volledig inzichtelijk en flexibel.
  • Het is tussentijds mogelijk om het geld wat in de stenen zit te verzilveren (omgekeerde hypotheek).

De Funder

  • De Funders zijn degenen die de aankoop van de  woning financieren. 
  • De Funders behoren tot het sociaal netwerk van de koper zoals familie,  vrienden en werkgever óf het kunnen ook particuliere investeerders zijn.

Bijvoorbeeld 

  • Bij een koopsom van € 250.000,– is de aankoopwaarde van één eigendomsaandeel € 694,44 (€ 250.000,– / 360 eigendomsaandelen).
  • De Funder wordt (mede)eigenaar van de woning (voor 1/360e deel) tot het moment dat de Loaner het eigendomsaandeel aflost of verkoopt.
  • De Funder krijgt op de expiratiedatum een refund van de aankoopprijs 
  • 1x per jaar ontvangt de funder de opgebouwde rente.

Het rendement

  • De rente die de koper betaalt gaat naar de Funder. De rente is bijvoorbeeld 4%. Ter vergelijking, bij de bank is de rente op spaargeld momenteel 0%
  • De rente wordt door House Funding gegarandeerd mits de koper de betreffende maandtermijn(en) ook heeft voldaan.
  • Bij tussentijdse verkoop van de woning, krijgt de Funder zijn aandeel in de opbrengst van de woning naar rato uitbetaald. 
  • Tussentijds kan de funder zijn aandeel verkopen 

House Funding

  • Bemiddelt bij de koop van een woning op basis van Crowdfunding.
  • Behartigt de belangen van de betrokkenen tijdens de opbouw- en aflosfase van de lening voor een woning.
  • Fungeert als online Administratiekantoor bij het incasseren van de maandtermijnen van de loaners en de afbetaling aan de funders.
  • Sociale Bank. Géén kosten voor overhead en geen ergernis als gevolg van allerlei bureaucratische regels zoals bij de banken maar een samenwerking met respect voor elkaar (corporatie)
  • Op basis van Social Funding. Het sociaal netwerk helpt je en ondersteunt je op basis van wederzijds vertrouwen.

Het doel van House Funding 

  • Een koopwoning heeft veel voordelen ten opzichte van een huurwoning of het  huren van een kamer.
  • Er zijn echter ook verantwoordelijkheden zoals de maandelijkse betaling van de termijn en de onderhoudsplicht.
  • Via House Funding is het, op jonge leeftijd, al mogelijk om een kamer, (deel)woning of appartement te kopen om niet afhankelijk te hoeven zijn van huisjesmelkers/ kamerverhuurbedrijven/ Woningnet. 
  • Na de aankoop volgt het hypotheekvrij maken van de woonruimte. Na de betaling van de 360 termijnen is de woning van jou.
  • Deelnemers aan House Funding worden geholpen bij het vormen van duurzaam eigen vermogen. 
  • Deelnemers realiseren een ideale, waardevaste pensioenvoorziening.
  • Dit geeft extra inkomen met als resultaat financiële vrijheid. 

Nieuwste projecten

Studio Amstelkwartier in Amsterdam:

De toezegging
Hypothecaire Lening:    € 235.000,–
Loan-to-Value (LTV):      80% (eigen geld € 47.000)
Loan-to-Income (LTI):    4,7

Investering
Prijs per aandeel: € 652,78
Te ontvangen (gegarandeerde) rente: 2,0%
Looptijd: 1-360 maanden (naar keuze)

Opbrengst:
– Bij reguliere aflossing 2,0% rente 
– Bij tussentijds oversluiten: 2,0% rente
– Bij verkoop: 2,0% rente + netto-opbrengst aandeel

Bekijk Investeringsaanbieding >> 

2/1 kapwoning Bovenkarspel:

                   

De oriëntatie
Hypothecaire Lening:    € 335.000,–
Loan-to-Value (LTV):      84% (eigen geld € 55.000)
Loan-to-Income (LTI):    5,4

Investering
Prijs per aandeel: € 930,56
Te ontvangen (gegarandeerde) rente: 4,0%
Looptijd: 1-360 maanden (naar keuze)

Opbrengst:
– Bij reguliere aflossing 4,0% rente 
– Bij tussentijds oversluiten: 4,0% rente
– Bij verkoop: 4,0% rente + netto-opbrengst aandeel

Bekijk Investeringsaanbieding >> 

Voorbeeld – Crowdfunding Algemeen

Funding (de verkoop)
Hypothecaire Lening:    € 250.000,–
Loan-to-Value (LTV):     100
Loan-to-Income (LTI):    4,5

Investering
Prijs per aandeel: € 694,44
Te ontvangen (gegarandeerde) rente: 4,0%
Looptijd: 1-360 maanden (naar keuze)

Opbrengst:
– Bij reguliere aflossing 4,0% rente 
– Bij tussentijds oversluiten: 4,0% rente
– Bij verkoop: 4,0% rente + netto-opbrengst aandeel

Bekijk Investeringsaanbieding >> 

Wil je LENEN

voor een koopwoning?

IK WIL LENEN

Wil je INVESTEREN

in een koopwoning

IK WIL INVESTEREN