Met HouseFunding...

een eigen woning

Hoe het kan !

Met House Funding lukt het! 

Het doel van House Funding is om iedereen, en met name starters, de mogelijkheid te geven om laagdrempelig een woning te kunnen kopen.

Via House Funding wordt de koopwoning gefinancierd op basis van crowdfunding (publieksfinanciering).

Het sociaal netwerk zoals de ouders, familie, vrienden, werkgever en particuliere investeerders zorgen voor de financiering. Zij geven de koper (de loaner) de mogelijkheid en het vertrouwen om een eigen woning te kunnen kopen.

De investeerders ontvangen hiervoor, via House Funding, een aantrekkelijk rendement. De waarde van de investering is volledig transparant op basis van blockchain

De koper spreidt het risico én het rendement bij de aankoop van een woning met degenen die in de woning investeren. Deze funders ontvangen een vaste rente tijdens de looptijd van de investering. Bij tussentijdse verkoop wordt de opbrengst, naar rato van het eigendomsaandeel, verdeeld tussen de koper(s) en funders. 

Door de blockchain-technologie is het mogelijk om op ieder moment een aandeel in de woning te kopen of te verkopen. De werkwijze is volkomen transparant en traceerbaar voor alle betrokkenen. 

House Funding is hét online win-win platform om, zonder tussenkomst van een financiële instelling, en zonder voorwaarden vooraf, een koopwoning te financieren op basis van crowdfunding in combinatie met de transparantie van blockchain.

 

Hoe werkt het?

Je wilt een woning kopen. Het lukt echter niet om aan alle voorwaarden van de bank te voldoen.

Als alternatief kun je gebruik maken van House Funding door het kopen van de woning op basis van crowdfunding. Je vraagt jouw sociaal netwerk of particuliere investeerders om als funders de woning te financieren. De funders worden voorlopig (deel)eigenaar van de woning. 

De woning wordt verdeeld in 360 blokken die in een keten (chain) aan elkaar zijn verbonden. Maandelijks lost de koper 1 blok van de woning af. De woning wordt geleidelijk het eigendom van de koper.

Klik hieronder op de knop ‘Start een campagne’. Vul je emailadres in en verstuur het. Wij nemen dan vrijblijvend contact met je op om stapsgewijs samen te onderzoeken of je de beoogde eigen woning zo mogelijk op basis van crowdfunding kunt laten financieren.

De Loaner
  • De Loaner is degene die de woning koopt op afbetaling.
  • De te kopen woning wordt verdeeld in 360 eigendomsaandelen.
  • Deze 360 eigendomsaandelen worden verkocht aan de Funders (familie, vrienden, werkgever, investeerders).
De opbouwfase
  • Op basis van jouw inschatting bepaalt je de door jou te betalen rente:
    • Jouw ouders, familie of werkgever zijn misschien wel bereid om de lening tegen 0% rente (rentevrij) te verstrekken. Je betaalt dan alleen de maandelijkse aflossing.
    • Jouw sociaal netwerk is bereid om de lening tegen 0% – 4% rente te verstrekken. Voor hen is dit een aantrekkelijk alternatief voor sparen.
    • Je bent afhankelijk van investeerders en zij zijn bereid om de lening tegen 4% – 8% rente te verstrekken. Voor hen is het aantrekkelijk om te investeren in waardevaste particuliere woningen.
    • Zodra alle eigendomsaandelen zijn verkocht kan de aankoop van de woning worden gerealiseerd
De aflosfase
  • Je lost vervolgens elke maand één eigendomsaandeel af
  • Elke maand komt het volledige eigendom van de woning een stukje dichterbij.
  • Via blockchain is de status van de lening volledig inzichtelijk.
  • Tevens is het mogelijk om tussentijds het geld wat in de stenen zit te verzilveren

De Funder

  • De Funder is degene die de aankoop van de  woning voor een deel financiert 
  • De Funders behoren tot het sociaal netwerk van de koper zoals familie,  vrienden en werkgever óf het kunnen ook particuliere investeerders zijn

Bijvoorbeeld 

  • Bij een koopsom van € 250.000,– is de aankoopwaarde van één eigendomsaandeel € 694,44 (€ 250.000,– / 360 eigendomsaandelen).
  • De Funder wordt (mede)eigenaar van de woning (voor 1/360e deel) tot het zelf te keizen moment dat de Loaner het eigendomsaandeel aflost.
  • De Funder krijgt op de expiratiedatum een refund van de aankoopprijs verhoogd met de opgebouwde gecumuleerde rente.

Het rendement

  • De rente die de koper betaalt gaat naar de Funder. De rente is bijvoorbeeld 4%. Ter vergelijking, bij de bank is de rente op spaargeld momenteel 0%
  • De betaling wordt door House Funding gegarandeerd mits de koper de betreffende maandtermijn heeft voldaan.
  • Bij tussentijdse verkoop van de woning, krijgt de Funder zijn aandeel in de opbrengst van de woning uitbetaald. 
  • Ttussentijds kan de funder zijn aandeel ook verkopen 

House Funding

  • Bemiddelt bij de koop van een woning op basis van Crowdfunding.
  • Behartigt de belangen van de betrokkenen tijdens de opbouw- en aflosfase van de lening.
  • Fungeert als Online Administratiekantoor voor het incasseren van de maandtermijn bij de loaner en de uitbetaling aan de funder.
  • Vermijdt niet-noodzakelijke kosten, kosten van overhead en de ergernis van allerlei bureaucratische regels. 
  • Op basis van Social Funding. Het sociaal netwerk helpt je en ondersteunt je op basis van wederzijds vertrouwen.

Het doel van House Funding 

  • Het eerste doel is om de deelnemers aan House Funding, al op jonge leeftijd, door het kopen van een appartement of (deel)woning, huurvrij te maken. 
  • Een koopwoning heeft veel voordelen ten opzichte van een huurwoning
  • Daarna volgt het hypotheekvrij  maken.
  • Zodra je zelf geen kosten meer hebt om de hypotheek af te lossen, kun je nu ook, tegen een aantrekkelijjk rendement, anderen helpen bij de aankoop van een woning.
  • Deelnemers aan House Funding worden geholpen bij het vormen van duurzaam eigen vermogen. 
  • Zij kunnen net zo als vastgoedhandelaren ‘met geld geld maken’.
  • Dit geeft extra inkomen met als resultaat financiële vrijheid. 

Een schuldenvrije eigen woning is de ideale, waardevaste pensioenvoorziening!  

Nieuwste fundingsprojecten

Wil je LENEN

voor een koopwoning?

IK WIL LENEN

Wil je INVESTEREN

in een koopwoning

IK WIL INVESTEREN