Priem 29, 1611 LL Bovenkarspel


KORTE OMSCHRIJVING

Moderne 2/1 kapwoning met luxe woonkeuken en fraaie badkamer in Bovenkarspel! Een half vrijstaand huis, waarin ruimte en gezelligheid op aantrekkelijke wijze worden gecombineerd. Het pand ligt in een rustige straat in het plan “Rozeboom” nabij winkelcentrum het Streekhof.




    INTERESSE IN DEZE CAMPAGNE?
    Vul uw e-mail adres in om meer informatie over deze campagne te ontvangen voordat u besluit kavels te kopen.





    AFBEELDINGENGALLERIJ
    CAMPAGNE GEGEVENS
    •  335.000,00

      Financieringsdoel
    •  1.861,12

      Bedrag opgehaald
    • 10

      Dagen te gaan

    Percentage opgehaald :
    0.56%

    PRIJS

    Prijs per kavel/eigendomscertificaat:

     930,56


    LOANER

    K. van Wieren

    5 Campagnes | 0 Favoriete campagnes

    Zie volledige Bio.


    KIES UW EIGENDOMSCERTIFICAAT
    Wissen
    Artikelnummer: 1511LL-29-01 Categorie:

    Beschrijving

    Priem 29, 1611 LL  Bovenkarspel: 

    De toezegging (pledge)

    Via HouseFunding vragen de toekomstige mogelijke bewoners/eigenaren van bovenstaande woning een hypothecaire lening op basis van crowdfunding (publieksfinanciering). U kunt nú meedoen en toezeggen de woning voor een gedeelte te willen financieren. Een toezegging verplicht u nog tot niets. Met een toezegging geeft u aan geïnteresseerd te zijn om deeleigenaar te worden.

    De woning
    • Het betreft de financiering van een bestaande, moderne 2/1 kapwoning met luxe woonkeuken en fraaie badkamer!
    • – Koopsom woning: € 335.000
      – Hypothecaire lening: € 335.000
      – Overwaarde huidige woning + eigen geld: € 55.000
    • Loan-To-Value:    LTV = 84% (gebaseerd op koopsom -/- eigen geld)
    • Loan-To-Income: LTI = ..
    • Locatie Google Streetview
    • Beschrijving op Funda

    Gegevens hypothecaire lening:

    • Funders/investeerders krijgen de mogelijkheid om een gedeeltelijk recht van eigendom te verkrijgen.
    • De totale hypothecaire lening van € 335.000,– wordt onderverdeeld in 360 eigendomsaandelen. De aankoopwaarde is € 930,56 per aandeel
    • Maandelijks wordt één aandeel afgelost. Het eigendom van dit aandeel gaat dan over van funder naar loaner/eigenaar
    • Bij een reguliere aflossing ontvangt de funder een refund van de investering vermeerderd met de opgebouwde cumulatieve rente 
    • Bij tussentijdse verkoop van de woning ontvangt de funder de opgebouwde rente en naar rato het aandeel in de opbrengst
    • De duur van de investering kan, voor zover beschikbaar, door de funder zelf worden bepaald (van 1 maand tot 360 maanden)

    Gegevens funder(s):

    • De prijs van één eigendomsaandeel is € 930,56
    • De vaste (gegarandeerde) rente voor de funder is 4,0% cumulatief. Dit is een aanzienlijk hogere rente dan hetgeen wat mogelijk is bij een bank.
    • Het gaat om een woning met een 1e pandrecht. De te betalen rente is gegarandeerd!
    • Tijdens de looptijd is het mogelijk om het eigendomsaandeel te verkopen/verzilveren
    • Daarnaast helpt u een particulier/starter op de woningmarkt (sociaal rendement)
    • De rente gaat in per 1 maart 2021

    Gegevens loaner(s):

    • Gezinssamenstelling: Man, 41 jaar,  vaste baan. Vrouw 34 jaar, vaste parttime  baan. Kind(eren) .. jaar ..
    • Verhouding loon/hypothecaire lening: …
    • Woning wordt gekocht op naam van beide partners
    • Maandtermijn loaner: € 1.798,– (gemiddeld per maand € 931 aflossing + gemiddeld € 867 rente)
    • De te betalen rente door loaner(s) is: 5,0% (looptijd van 30 jaar)
    • Bij het oversluiten van de lening (of bij verkoop van de woning) vergoeden de kopers/loaners aan de funders, die nog geen betaling van de refund + rente hebben ontvangen, de waarde/opbrengst + de opgebouwde cumulatieve rente + 1% exitfee als vergoeding voor House Funding. Bij een reguliere aflossing zijn er geen kosten.

    Ook interesse voor het funden van een eigen woning? https://housefunding.nl/lenen

    Eigendomscertificaten

    De hypothecaire lening wordt verdeeld in 360 kavels. Deze kavels worden als eigendomscertificaten aan het sociaal netwerk of aan investeerders te koop aangeboden.

    Een eigendomscertificaat is een aandeel in een woning. Een funder wordt tijdens de looptijd (mede)eigenaar van de woning. De koper van de woning lost elke maand minimaal één certificaat af. Het (deel)eigendom van de funder gaat daarmee over naar de koper. Geleidelijk wordt de koper de volledige eigenaar van de woning.

    Bij een (huizen)crisis wordt het risico van een prijsdaling gespreid over de aandeelhouders. Daarentegen kunnen aandeelhouders, bij tussentijdse verkoop van de woning, ook profiteren van een waardestijging.

    Gedurende de periode van de hypothecaire lening heeft de koper het woonrecht en de onderhoudsplicht voor de woning. De funders fungeren als (familie)bank en dragen de verpanding (het recht van 1e hypotheek) over aan House Funding B.V.

    Bij het oversluiten van de lening of bij verkoop van de woning ontvangt iedere (deel)eigenaar de opgebouwde cumulatieve rente + ingeval van verkoop de netto-opbrengst naar rato van het eigendomsaandeel.

    Opbrengst (1)

    Bij een reguliere aflossing:

    • Na   1 jaar: €      968   (certificaat 012/360)
    • Na   5 jaar: €   1.136  (certificaat 060/360)
    • Na 10 jaar: €   1.387   (certificaat 120/360) 
    • Na 20 jaar: €   2.068   (certificaat 240/360)
    • Na 30 jaar: €   3.083   (certificaat 360/360)

    Bruto-opbrengst (2)

    Bij tussentijdse verkoop van de woning *:

    • Bij waardedaling – 25%:    €    698
    • Bij gelijkblijvende waarde: €   931of
    • Bij waardestijging + 25%:  €  1.163*
    • Bij waardestijging + 50%:  €  1.396 

    * + de opgebouwde rente!

    De gegevens zijn zo goed en nauwkeurig mogelijk weergegeven. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 

    Naam Gedoneerd bedrag Datum
    Anoniem  930,56 10-01-2021 / 15:01
    Anoniem  930,56 08-01-2021 / 17:01

    Beoordelingen

    Er zijn nog geen beoordelingen.

    Enkel ingelogde klanten die dit product gekocht hebben, kunnen een beoordeling schrijven.