CAMPAGNE GEGEVENS
  •  150.000,00

    Streefdoel
  •  0,00

    Ingezamelde donaties
  • 10257

    Aantal dagen nog te gaan

Ingezameld percentage :
0%

PRIJS

Prijs per kavel/eigendomscertificaat:

 416,67


LOANER

K. van Wieren

10 Campagnes | 0 Geliefde campagnes

See full bio.


Artikelnummer: 18MT002-5 Categorie:

Beschrijving

Let op: Dit is een voorbeeld van het overluiten van een hypotheek bij echtscheiding!!! 

Bij House Funding kwam het volgende bericht binnen: 

Ik heb een koopwoning met mijn ex-man. Mijn ex wil uitgekocht worden en ik zoek daarom een oplossing zodat ik mijn huis niet uit hoef waar ik met mijn kinderen al 20 jaar woon.’ Ik kan bij de bank de hypotheek niet oversluiten.

House Funding heeft gekeken naar de mogelijkheden op basis van de door de bewoonster aangeleverde gegevens: 

Basisgegevens

  •       Waarde woning: € 250.000,–
  •       Restschuld bestaande hypotheek:€ 150.000,–

Gegevens eigendom woning

  •       De woning is nu het eigendom van de  bewoonster en haar ex-man
  •       De woning wordt verkocht voor € 250.000,–aan de bewoonster 
  •       De overwaarde, na aftrek aflossing bestaande hypotheek, is € 100.000,–
  •       Bij verkoop hebben zowel de bewoonster als de ex-man recht op de helft van de overwaarde van € 100.000,– (= € 50.000,– per persoon)  

De mogelijkheden:

Optie 1:

De financiering van de woning wordt op basis van Crowdfunding (Groepsfinanciering) voortgezet. De bewoonster en de ex-man houden beiden een aandeel in de woning ter waarde van € 50.000,– per persoon (20% eigendomsaandeel per persoon). De bewoonster heeft dan een hypotheek nodig van  € 150.000,– . Bij toekomstige verkoop van de woning krijgen de partners per persoon 20% van de verkoopopbrengst.

Optie 2:

In het geval de ex-man zijn eigendomsaandeel toch per direct opeist, moet de bewoonster het aandeel van de ex-man in de woning uitkopen. De bewoonster heeft dan een hypotheek nodig van  € 200.000,–.

Optie 3:

Zowel de bewoonster als de ex-man eisen per direct hun huidige eigendomsaandeel op. Er wordt een nieuwe 100% financiering voor de woning afgesloten. De bewoonster heeft dan een nieuwe hypotheek nodig van  € 250.000,–.

Onderstaand voorbeeld is gebaseerd op optie 1 

Gegevens funder(s):

  • Door een echtscheiding wordt de huidige hypotheek van het echtpaar afgelost en zal degene die in de woning blijft wonen een nieuwe hypotheek afsluiten. De ex-man heeft besloten zijn eigendomsaandeel in de woning te willen behouden. De vrouw behoudt tevens haar eigendomsaandeel. Het restant wordt via House Funding gefinancierd.

Gegevens woning:

  • Waarde woning: € 250.000,–
  • Eigendomsaandeel bewoonster: € 50.000,– (20%)
  • Eigendomsaandeel ex-man: € 50.000,– (20%)
  • Eigendomsaandeel externe funders € 150.000,– (60%)
  • Rentevaste periode: 30 jaar
  • Rente funder(s): 2,0% 

Gegevens funders:

  • 60% van de (eigendoms)aandelen worden verkocht aan externe fun