Voorbeeld 4: Werkgevershypotheek € 250.000,–


KORTE OMSCHRIJVING



INTERESSE IN DEZE CAMPAGNE?
Vul uw e-mail adres in om meer informatie over deze campagne te ontvangen voordat u besluit kavels te kopen.

[dynamichidden subjecttag "CF7_get_post_var keys='title'"]
[dynamichidden messagetag "CF7_get_post_var keys='message'"]




AFBEELDINGENGALLERIJ
CAMPAGNE GEGEVENS
  •  0,00

    Financieringsdoel
  •  0,00

    Bedrag opgehaald
  • 0

    Dagen te gaan

Percentage opgehaald :
0%

PRIJS

Prijs per kavel/eigendomscertificaat:


Categorie:

Beschrijving

Hypotheek Andersom

In dit voorbeeld heeft de bewoner de woning al (grotendeels) afgelost en wil in de woning blijven wonen. Hij wil echter de waarde van de woning gebruiken als extra (pensioen)aanvulling. Dit wordt ook wel een ‘omgekeerde hypotheek’  of een ‘ hypotheek andersom’  genoemd.

Deze optie is ideaal voor Senioren die hun eigen woning willen verkopen en een maandelijkse aanvulling op het pensioen willen. De (aspirant) kopers krijgen direct een (deel)eigendom over de woning. 

Het voordeel voor de verkoper is dat hij zijn woning in geld kan omzetten, maar toch in de woning kan blijven wonen zolang hij het wil.  Het voordeel voor de koper is dat hij de woning voor een gedeelte van de waarde kan overnemen. Zodra de woning wordt verkocht doordat de bewoner verhuist of overlijdt, kan hij zijn eigendomsaandeel verzilveren.

Deze hypotheek is vooral ook interessant voor de kinderen van de bewoner. Ze kunnen de woning voor bijvoorbeeld 100% van de waarde overnemen en betalen maandelijks een  hypotheek andersom. Op basis van 30 jaar is dit € 250.000,– / 360 = € 694,44 per maand.

Bij externe funders wordt de woning voor bijvoorbeeld 60% van de waarde overgenomen. Via House Funding wordt de hypotheek andersom verrekend. Op basis van 30 jaar is dit € 150.000,– / 360 = € 416,66 per maand + rentevergoeding

De voordelen:

  1. De bewoner ontvangt een vaste maandelijkse hypotheek andersom met een oplopende rente
  2. De (aspirant) koper koopt een eigendomsaandeel
  3. De (aspirant) koper wordt eigenaar van de woning, maar geeft levenslang het woonrecht aan de verkoper
  4. Bij tussentijdse verkoop ontvangt verkoper/koper een afkoopsom naar rato van het eigendomsaandeel

De nadelen:

  1. De bewoner heeft het woonrecht, maar is ook verantwoordelijk voor het onderhoud
  2. De koper kan niet over de woning beschikken; het woonrecht is overgedragen aan de bewoner en het pandrecht is overgedragen aan House Funding
Ter illustratie de maandelijkse inkomsten voor de bewoner bij een hypotheek andersom van € 250.000,– *
  • 0% rente – maandelijkse inkomsten: €  694,– 
  • 3% rente – maandelijkse inkomsten: €  694,– + gemiddelde rentevergoeding van € 216,– per maand
  • 5% rente – maandelijkse inkomsten: €  694,– + gemiddelde rentevergoeding van € 389,– per maand
 * op basis van annuiteit (30 jaar)

 

Interesse in een hypotheek andersom? Bel 06-24703262 of reageer via info@housefunding.nl